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今年8月1日,住房企业的融资规模全年可能超过8816亿美元。

时间:2020-09-21 18:09:41
资料来源:证券时报报告显示,1~8月抵押贷款债券融资规模约为8816亿元,与去年同期基本持平,2019年全年融资总额占74.7%,到年底预计将超过...

资料来源:证券时报

报告显示,1~8月抵押贷款债券融资规模约为8816亿元,与去年同期基本持平,2019年全年融资总额占74.7%,到年底预计将超过万亿元。

据报道,八月份国内外共发行债券123只,比上月增加14只,相当于人民币1247亿元。微弱升幅与上月大致相同,较去年同期大幅上升百分之四十四。其中,海外发行债券24种,融资规模约490亿元,比上月下降3%,海外债券约占39%,比上月下降2个百分点。中国共发行融资债券99只,比上月增加17只。自5月份以来,债券发行数量连续三个月保持两位数的增长。国内融资规模约为758亿元,比上月增长4%,比去年同期增长8%。

从1月到8月,住房企业的国内外债券融资总额约为8816亿元,融资规模与去年同期基本持平,比1-7月份增长了7个百分点,主要原因是国内融资规模的扩大。筹资占2019年8月的74.7%。从住房企业累计融资排名来看,恒大531亿元,排名第一;田园313亿元,首家开业,荣昌、许辉、金融街200多亿元,排名第三至第六。

从到期债务规模来看,8月份国内外债券融资到期规模约987亿元,比前一个月下降4%,其中国内到期债务约760亿元,约占74%。2020年9月至12月到期债务约363亿元,比去年同期大幅增长68%。其中11月到期债务最大,超过1000亿元,达到1071亿元。

壳牌研究所认为,在接下来的9月至12月,住房企业将面临土地成本上升和偿债压力上升的局面,住房公司的债务发行需求仍然很高,到年底总融资规模预计将超过万亿;同时,住房企业的偿债压力与实现全年销售目标的业绩压力相结合,住房企业下半年可能面临更加困难的局面,但不排除许多住宅企业会选择以价格换量的方式抢占客户资源。

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