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中军集团7月份售出478亿美元,购物中心扩建计划完成1/4。

时间:2020-09-04 16:43:44
资料来源:Paper.cn8月5日,由福建大亨黄朝阳控股的中军集团(01966.hk)公布了未经审计的数据。7月份,该公司实现销售额77.25亿元,同比增长...

资料来源:Paper.cn

8月5日,由福建大亨黄朝阳控股的中军集团(01966.hk)公布了未经审计的数据。7月份,该公司实现销售额77.25亿元,同比增长49%;销售面积624300平方米,比去年同期增长47%;平均售价为每平方米12375元。

1月至7月,中军集团累计实现销售额478.01亿元,比去年同期增长13%;实现销售面积33.543万平方米,比去年同期下降1%;平均售价为每平方米14251元。

2020年,中军集团年销售目标为930亿元,今年7月1日完成了年销售目标的51.40%。由于疫情的影响,中军集团最初的销售目标为1050亿元,降至930亿元,下降12.90%。

据中军集团最新数据显示,今年上半年,中军集团共购得10块新地块,总建筑面积330万平方米,其中包括5家商场,中军集团世界城市项目已增加到16座。

在过去的两年里,中军集团提出了住宅+商业的双轮驱动战略。黄朝阳希望,商业战略是中军集团击败房地产行业的武器。早些时候,黄朝阳公开表示,房主企业正在放缓,但该公司清晰的商业模式,能够支撑增长速度,预计明年将增长20%至30%。

在今年早些时候举行的2019年盈利大会上,中军集团提出了今年收购20家购物中心和30套长期公寓(包括轻型资产)的计划。到2025年,该公司将以45亿元的年租金建立100个自有品牌购物中心,其中200000套长期出租公寓,资产管理约600亿元,租金约100亿元。

黄朝阳之子、公司副总裁黄伦表示,这样的策略将有助于公司以更便宜的价格获得全面的土地,优化收入来源,并提供更稳定的现金和利润增长。

据中军集团公布的数据,今年5月1日,该公司共获得9块土地,总面积974400平方米,计划建设面积25.782万平方米,总造价183.81亿元,平均地价每平方米7129.48元。

在中军集团收购的九个项目中,有四个是纯住宅项目,全部位于三线和四线城市,包括五个商业项目。

为了成功地获得商业项目,中军集团制定了一个100人的挖掘计划,在商业领域已经改进了新城控股、宝龙房地产和红星地产。

中军集团要求这些竞争对手的精英士兵把项目提上岗位,以便加快项目的落地,实现目标,一旦引进人才失败,这部分人将得到优化。

利用商业和公寓来连接土地是中军集团的愿景。从去年年底开始,中军集团曾一度停止参与土地公开市场,黄朝阳在演出会上表示,公开市场上的土地仍需征用,但二月、三月的地价很高,鉴于公开市场的不确定性,仍将是审慎的。今年,该公司正在考虑在大海湾地区的一个重要位置,并正在改变旧位置的布局。同时,仔细的兼并和收购。

在2020年下半年,中军集团需要扩大15个商业项目,以便在年初完成其计划。这也将是对中军集团业务团队的考验。